Maasstraat 331442 RS  PURMEREND

Ontzettend leuk en goed onderhouden huis (tussenwoning, ca. 73m² woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, een gemetselde berging (ca. 8m²), voor- en achtertuin met achterom gelegen op 116m² eigen grond! De woning biedt aan de voor- en achterzijde uitzicht over een plantsoen.

De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Purmerend. Binnen 3 minuten fietsen sta je op de Koemarkt met een groot aanbod aan uitmuntende restaurants en cafés, het Willem Eggertcentrum en het karakteristieke centrum van de stad biedt het volledig aanbod aan winkels wat je maar kunt bedenken en voor boodschappen is het Wormerplein op 5 minuten lopen gelegen. Er is in de omgeving zowel basis- als voortgezet onderwijs, er zijn diverse sportscholen en sportclubs. Met de auto ben je in no-time op de N235 (Jaagweg) N244 en A7 richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Het openbaar vervoer in de vorm van buslijnen stopt om de hoek, het treinstation Overwhere ligt op minder dan 5 minuten fietsen.

INDELING:
Begane grond: De ruime voortuin is gelegen op het noorden. De entree geeft toegang tot hal met de uitgebreide meter- en trap-/kelderkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer en dichte keuken.
De doorzonwoonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning met schoorsteen, schouw en laminaatvloer. Dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin gelegen op het zuiden. In de achtertuin staat een ruime berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen met een vaste kast en 1 met toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn van goed formaat en bieden beide ruimte voor een 2-persoonsbed. De volledig betegelde badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en inloopdouche v.v. thermosstaatkraan. De tweede verdieping heeft op de overloop de wasmachineaansluitingen en de Stadsverwarmingsunit. Verder heeft de overloop ook voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam (2016) aan de achterzijde en knieschotbergingen.

BIJZONDERHEDEN:
•Gebruiksoppervlakte ca. 73m² NEN-2580
•Zonnig balkon ca. 1,40m²
•Vrijstaande berging 8,3m²
•Gelegen op ca. 116m² eigen grond
•Energielabel B. Dit wordt A ná het aanbrengen van de spouwisolatie
•De huidige eigenaar heeft reeds opdracht gegeven voor isolatie van de spouwmuren met EPS Plus HR++ Zilverparels en isolatie van de vloer. Certificaat volgt. Gepland in april/mei/juni 2025!! Dit wordt gefinancierd door de huidige eigenaar!
•De woning is in 2014 gemoderniseerd en v.v. nieuwe plafonds in de woonkamer en 1e verdieping/vinylvloer in slaapkamers/nieuwe badkamer
•2017 zijn de kunststof voor- en achterdeur en kozijnen geplaatst
•2024 nieuwe inductiekookplaat/magnetron-oven/afzuigkap/nieuwe unit stadsverwarming/dakbedekking schuur is vervangen/schutting en poort vervangen/vernieuwde meterkast
•2017 Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de eerste verdieping
•Buitenkraan aan de achtergevel
•Glasvezelkabel aanwezig
•Openbaar en gratis parkeren

Aanvaarding in overleg. (kan spoedig)
Vraagprijs € 375.000,- k.k.