Huis verkopen in 9 stappen

1 Kennismaken

Onze zelfstandige makelaars zorgen voor optimale begeleiding bij de verkoop van uw woning in Purmerend. Dat begint met een kennismakingsgesprek waarbij u alles komt te weten over onze makelaarsdiensten en onze unieke formule. We bespreken onder andere:

• Wie zijn wij?
• Waarom Teunisse Makelaars van Purmerend?
• Eén proactief team met korte lijnen
• Snelle omloopsnelheid
• Flexibele werktijden
• Heldere tarieven

Wij hebben een aantal specialisaties, die voor u interessant kunnen zijn. U kunt bij ons kiezen uit verkoopbegeleiding, aankoopbegeleiding, taxaties, hypotheken, verzekeringen en algemeen advies voor woonzaken.

2 - Marktanalyse

Wat zijn uw kansen op de huidige woningmarkt? Aan de hand van deze punten komen we tot een analyse waarmee we de maximale prijs van uw woning en de verkoopstrategie bepalen:

• Opname van de woning, staat van afwerking
• Courantheid en staat van onderhoud
• Vergelijkende marktanalyse
• Waarde bepalen van het object
• Advies vraagprijs strategie
• Bepalen verkoopplan

3 - Vraagprijsstrategie

Het bepalen van de juiste prijsstrategie is een vast onderdeel van een verkoopplan. Elke marketeer weet: vraag ik te veel geld voor mijn product, dan gaat het mis. Om uw woning voor een maximale prijs te kunnen verkopen heeft u een maatwerkplan nodig. Een goed verkoopplan is essentieel om uw huis te verkopen. Door onze jarenlange ervaring behalen wij goede resultaten. Gegarandeerd resultaat, snel verkocht tegen de hoogste prijs, onder goede voorwaarden.

4 - Verkooppresentatie

Om uw woning succesvol te verkopen zorgen we voor optimale zichtbaarheid. Daarvoor schakelen we professionals in die onder andere de volgende onderdelen verzorgen:

• Professionele foto’s door vakfotograaf
• 2D- en 3D-plattegronden
• 360-graden foto’s
• Bezichtigingsfilm
• Funda-presentatie/ranking
• Meertalig presentatie voor de expatmarkt
• Brochure en eigen woningwebsite met unieke URL
• Promotie van een Exclusief Open Huis Evenement
• Te koop tuinbord of Vbord op ramen
• Optionele virtuele 3D-tour

5 - Bezichtigingen

Onze makelaar houdt u continu op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en maakt afspraken voor bezichtigingen. Om het maximale uit de bezichtigingen te halen komen de volgende punten aan bod:

• Organiseren van een Exclusief Open Huis-event
• Afspraken inplannen
• Verkoper is hierbij niet aanwezig
• Door ervaren team van makelaars
• Woninginformatie meegeven/toesturen
• Terugkoppeling kijkers vragen
• Bespreken van bezichtigingen met opdrachtgever

6 - Biedingsproces

Uw makelaar weet wat uw huis minimaal opbrengt en hoe u het maximale bedrag voor uw huis krijgt. Wanneer er meer bieders zijn, weet uw makelaar wat de juiste manier is om hiermee om te gaan.

• Iedere onderhandeling is uniek
• Altijd in overleg met opdrachtgever
• Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden
• Toetsing financiële middelen
• Inplannen hypotheekgesprek

7 - Juridische zaken

Na de onderhandelingen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt de akte naar de notaris verstuurd en wordt de akte van levering opgesteld. Wij controleren de stukken van de notaris.

• Koopovereenkomst begeleiding notaris
• Uitleg en ondertekening koopovereenkomst
• Monitoren afspraken
• Taxatie
• Bouwkundige keuring
• Notaris
• Ontbindende voorwaarden

8 - Sleuteloverdracht

De notaris stelt de akte van levering op. Wij controleren de stukken van de notaris. Op de dag van de eigendomsoverdracht inspecteren wij de woning en aansluitend gaan wij met u mee naar de notaris waar de levering en sleuteloverdracht plaatsvindt. De laatste stappen in deze fase bestaan uit:

• Eindinspectie van de woning
• Opnemen meterstanden
• Begeleiding bij de notaris
• Overdracht van de sleutels

9 - Nazorg

Om onze dienstverlening hoog te houden en te verbeteren vinden wij de mening van onze klanten zeer belangrijk. Daarom ronden wij het hele verkooptraject af met:

• Klantbeoordelingen reviews
• Evaluatiegesprek testimonial
• Klanttevredenheidsenquête