Dit doet het energielabel met de waarde van uw woning

Duurzaamheid is niet langer een trend, maar pure noodzaak geworden in de huidige woningmarkt. Want naast de directe besparingen op energiekosten, biedt een beter energielabel ook een aanzienlijke meerwaarde bij de verkoop van uw woning. Er zijn zelfs flinke waardesprongen mogelijk. Onze vestigingsleider en NVM Register Makelaar - Taxateur o.g. Jacqueline van Stralen legt uit hoeveel uw woning in waarde kan stijgen met een beter energielabel.

Uit recent onderzoek van Brainbay blijkt dat een verbetering van het energielabel een substantiële waardestijging kan opleveren. Een sprong van label C naar A kan de woningwaarde gemiddeld met 5,1% verhogen. In onze regio betekent dit een gemiddelde stijging van ongeveer €24.000,-. Zelfs een verbetering van één energielabel zorgt al voor een waardestijging van 2% tot 3%, oftewel €9.000,- tot €14.000,-.

Verschillen per regio

Jacqueline: “In Purmerend, met haar moderne wijken zoals Weidevenne, is de vraag naar energiezuinige woningen groot. Hier kan een lager energielabel de verkoopwaarde negatief beïnvloeden. In Waterland, met zijn oudere dorpen zoals Monnickendam en Broek in Waterland, kunnen verduurzamingsmaatregelen juist een groot verschil maken. De Zaanstreek, met zijn focus op duurzame nieuwbouw in plaatsen als Zaandam en Wormerveer, laat zien dat de vraag naar energiezuinige woningen blijft groeien. We zien dus forse regionale verschillen waardoor advies over het effect van verduurzaming op waardestijging altijd maatwerk zal zijn.”

Grote sprongen

Met de Brainbay Modelwaarde kunnen we de impact van een beter energielabel nauwkeurig berekenen. Dit model houdt rekening met meer dan honderd kenmerken van een woning. En die hebben grote gevolgen voor de vraagprijs van uw woning. Zo kan een verbetering van label D naar A al een waardestijging van 11% opleveren, wat neerkomt op €55.000,- bij een woningwaarde van €500.000,-. Dit toont aan dat investeren in verduurzaming beslist lucratief kan zijn. Bekijk hieronder alle stappen van waardevermeerdering per energielabel.

[Bron: Brainbay Waardemodel]

Of kleine stappen

“U hoeft niet direct naar een A-label te streven. Zelfs kleine verduurzamingsmaatregelen kunnen al een positief effect hebben op de waarde van uw woning. Denk aan isolatie van spouwmuren, vloeren en daken, het plaatsen van HR++ of triple glas, zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp. Deze investeringen dragen bij aan lagere energiekosten en verhogen de aantrekkelijkheid van uw woning voor potentiële kopers.”

Verstandige keuze

“De voordelen van verduurzaming in onze regio zijn duidelijk. Door stijgende energieprijzen worden de besparingen op energiekosten steeds groter. Daarnaast is er een groeiende vraag naar duurzame woningen in Purmerend, Waterland en de Zaanstreek. Bovendien wordt de regelgeving rondom energielabels steeds strenger, waardoor verduurzaming ook op de lange termijn een verstandige keuze is.”

Verduurzamen of verhuizen?

Waar bent u het meest bij gebaad? U kunt ervoor kiezen om uw huis te verduurzamen wanneer u dat nodig acht. Dan kunt u er meer voor vragen bij verkoop. Of u kunt verhuizen naar een woning met een uitstekend energielabel, dan bent u in één keer klaar. Waar u ook voor kiest, u zult eerst willen weten hoe uw huidige woning er energielabel technisch voor staat. Tijdens onze Woning Waarde Adviesdagen van 22 februari t/m 1 maart komt u daar alles over te weten. Een van onze makelaars komt dan graag bij u langs en geeft kosteloos advies over de waardeverhogende effecten van verduurzaming op uw woning. En hoe u deze kunt financieren. Meld u aan en ontdek wat een beter energielabel voor uw woning kan betekenen.

Lees ook:
11 tips voor het bezichtigen van een woning in Waterland en de Zaanstreek
Onze NVM makelaars delen hun lokale kennis graag met u
Meld u aan voor de Woning Waarde Adviesdagen 22 februari t/m 1 maart
Woning Waarde Adviesrapport, deskundig advies voor de juiste vraagprijs