Warder 321473 PB  WARDER

Royale twee-onder-een-kapwoning (ca. 74m²) met een gemetselde berging, een grote garage met houten aanbouw, voor-, zij- en achtertuin met achterom en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein gelegen op ca. 460m² eigen grond aan een rustige straat in een rustige omgeving. De woning biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen!

Gelegen in het landelijke Warder, nabij Purmerend, biedt deze voormalige huurwoning de ideale basis om er uw droomhuis van te maken. Wat maakt deze woning bijzonder?
• Leuke woning met veel potentie • Lichte woonkamer door grote raampartijen • 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping • Achtertuin met achterom • Gelegen in een rustige, groene omgeving

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een nette open keuken met gaskookplaat en wasemkap, voorzien van een eenvoudig keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met stenen berging en een handige achterom. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de landelijke sfeer.
Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten. Met een frisse wand- en vloerafwerking creëert u hier eenvoudig een aantal heerlijke kamers. De volledig betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de verrassende zolderverdieping, voorzien van een dakraam en de cv-opstelling. Hier is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren of een extra werk- of hobbyruimte te creëren.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige straat in het landelijke Warder
• Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten
• Met garage, achtertuin met achterom en stenen berging
• Nabij Purmerend met goede verbindingen naar de A7 richting Amsterdam
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Woonoppervlakte van ca. 74m²
• Perceeloppervlakte van ca. 460m² eigen grond

• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met ruimte, rust én de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens in te richten. Kom de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging!