Abbringstraat 401447 PB  PURMEREND

ROYALE TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING MET EEN FANTASTISCHE LIGGING!

In de geliefde Purmer-Zuid staat deze robuuste twee-onder-een kap woning (ca. 146m² gebruiksoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer gelegen op ca. 280m² grond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht! Bij de woning heeft u beschikking over een aangebouwde stenen garage (ca. 23m²) en een tuin van circa 10 meter diep en 10 meter breed aan het water, ook de voortuin is royaal te noemen! De bouwstijl van de woning is gebaseerd op de bij velen zo geliefde jaren dertig woning, dit komt tot uitdrukking in de karakteristieke brede dakoverstekken en het Franse balkon aan de voorzijde van de woning. Echter deze woning is gebouwd in 1990 en dus nog relatief jong!

In de directe omgeving (op ca. 500 m) vindt u winkelcentrum Meerland, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Verder treft u in het oude hart van Purmerend uiteraard een volledig winkelaanbod aan alsook diverse restaurantjes en cafeetjes op de welbekende Koemarkt. Vanuit Purmer-Zuid heeft u prima aansluiting op diverse uitvalswegen, ook scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Purmerend is centraal gelegen, in circa 20 (filevrije) minuten per auto óf openbaar vervoer bent u in Amsterdam en in ca. 25 (filevrije) autominuten in Alkmaar.

INDELING Begane grond: via de eigen oprit heeft u toegang tot deze fraaie woning als ook tot de ruime garage. Vanuit de overdekte entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de royale uitgebouwde L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 47m² en is voorzien van laminaatvloer. Via de schuifpui en vanuit de aan de woonkamer grenzende bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De half open keuken (2016) in hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m², 8m² en 16m² . Vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het Franse balkon. De ruime badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk op de wanden en is voorzien van een wastafel in meubel, 2e toilet, ligbad, inloopdouche en een verhoging met de opstelling van de wasmachine en droger.
2e Verdieping: ruime zolderverdieping met een aansluiting voor de wasmachine, een dakvenster en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 146m², inhoud ca. 568m³
- Ruime aangebouwde stenen garage v.v. elektra
- Bijkeuken met toegang tot de tuin
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Rolluiken, horren en zonnescherm blijven achter
- HR en deels HR++ beglazing
- Tuinligging: zuidoost aan water
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Aanvaarding: in overleg, eventueel per direct mogelijk