Tormentil 201452 VS  ILPENDAM

Tormentil 20 te Ilpendam

Een ontzettend leuk huis onder de rook van Amsterdam, deze 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage, grote overkapping met glazen wanden, voor-, zij- en achtertuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein gelegen op ca. 294m² eigen grond in het idyllische Ilpendam. De woning is in 1992 gebouwd. In de ruime achtertuin, die is gelegen op het zuiden, is het heerlijk vertoeven en deze is gelegen op het zuiden en heeft de hele dag zon.

Ilpendam heeft veel te bieden, denk daarbij aan een dorpswinkel, basisschool, diverse sportclubs, een café/restaurant, en een ‘Dorpshuis’ waar doorlopend activiteiten worden georganiseerd. Jaarlijks wordt in augustus het gratis toegankelijke muziekfestival Parckpop georganiseerd. Ilpendam wordt omgeven door prachtige natuur waaronder het Ilpenveld en het Varkensland. 's Zomers wordt er gezwommen in de Ringvaart, wat tevens prachtig viswater is.
Op korte (fiets)afstand vindt u vele pittoreske dorpen zoals Marken, Edam, Volendam, Monnickendam, Broek in Waterland en Holysloot.
De afslag S116 ring Amsterdam ligt op 6 km en er is een busverbinding (met spitsstrook) die je 5 keer per uur in 10 minuten rechtstreeks naar de Noord-Zuidlijn brengt of in 15 minuten naar Amsterdam CS. Het pontje naar Amsterdam-Centraal ligt op 30 fietsminuten afstand. Voor kinderen een prachtige omgeving om in op te groeien. Ruimte, rust, landelijk en toch dicht bij Amsterdam en Purmerend, waar Ilpendam een grote verbondenheid mee heeft.

Indeling:
Begane grond: Via de brede voortuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op de oprit komt u via de zij-entree in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Direct daarna komt u in de ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde v.v. eiken houten vloerdelen en houtkachel, de eetruimte met schuifpui naar de zonnige achtertuin en half open keuken met deur naar de tuin en de garage die achterom bereikbaar is.
Eerste verdieping: Overloop, drie bruikbare slaapkamers en een ruime badkamer v.v. de oorspronkelijke inrichting met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, deze is licht door het kopgevelraam en groot Velux dakvenster met de opstelling van de CV-combiketel (Nefit) een wasbak en een ruime kamer in open verbinding met het trappenhuis.
De ruime garage heeft een stalen deur aan de straatzijde.
De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een heerlijke afsluitbare overkapping.

Bijzonderheden
- Kavelgrootte ca. 294m² eigen grond met brede voor- en achtertuin op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Het is mogelijk om de woning bouwkundig uit te breiden
- Zonnige tuin voorzien van afsluitbare overkapping
- Aparte garage van circa 18 m² (niet in woonoppervlakte meegenomen!)
- Aan rustige straat gelegen, ideaal voor kinderen
- Parkeren mogelijk op eigen terrein in garage en openbare weg

Enthousiast geworden? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg (kan spoedig.)
Vraagprijs € 625.000,- k.k.