van Goyenstraat 41624 GE  HOORN

Op een heerlijk rustige en geliefde woonlocatie nabij het centrum van de stad bieden wij aan deze brede 4-kamer tussenwoning (bj. 1962, ca. 87m² gebruiksoppervlakte) mét aanbouw, aangebouwde berging (ca. 10m²) en een schuifpui naar de achtertuin met ochtendzon én achterom en een fraai bestrate voortuin gelegen op ca. 137m² eigen grond.
De Van Goyenstraat is gelegen nabij de Liornestraat, Drieboomlaan en de Holenweg op korte afstand van de historisch binnenstad van Hoorn met gezellige terrassen, eetgelegenheden, cafés en een scala aan winkels en boutiques, de prachtige haven, theater ‘Het Park’ en de bioscoop op het Oostereiland. Aan de Holenweg is een overdekt zwembad ‘De Waterhoorn’, stadsspeeltuin ‘De Speelhoorn’, Kinderdagopvang, Sportcentrum Hoorn en poppodium ‘Manifesto’. Het Tabor College Werenfridus is op loopafstand. Binnen 1 minuut bent u via de Liornestraat op de provinciale weg N506 richting Enkhuizen en snelweg A-7 richting Purmerend, Zaandam en Amsterdam (ca. 35 autominuten), nabij de bushalte en het treinstation van Hoorn.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trap-/kelderkast, toilet, T-vormige en lichte doorzonwoonkamer met vaste kast en grote hardhouten schuifpui, halfopen keuken met een eenvoudige keukeninrichting en vaste kast en toegang tot de inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel.
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bevloerde zolderverdieping, 3 slaapkamers met grote raampartijen waarvan twee met vaste kasten en een kleine en eenvoudige badkamer met granitovloer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap met de mogelijkheid voor een dakopbouw.

Bijzonderheden:
-Locatie, locatie, locatie
-Gelegen op 137m² eigen grond
-Ruime voor- en achtertuin
-Een kleine houten overkapping in de achtertuin
-Gratis parkeren in de straat
-Energielabel C
-Bouwjaar 1962
-Brede woning (ca. 6m¹ buitenwerks, 5,72m¹ binnenwerks)
-De woning behoeft modernisering
-De woning heeft op de begane grond een aanbouw
-Er is een mogelijkheid voor een dakopbouw op de zolderverdieping
-Er is een mogelijkheid voor een dakterras op de aanbouw
-Ideaal voor starters of jonge gezinnen