Blauwe Beer 231704 TV  HEERHUGOWAARD

Gelegen in de zeer gewilde wijk Butterhuizen deze goed geïsoleerde en uitgebouwde 6-kamer EINDWONING v.v. dakkapel (ca. 128m²) met VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 19m²) overdekte en afsluitbare parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin mét veranda op het zuidwesten!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals wijksupermarkt AH Roze Flamingo, alsmede winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 20 minuten afstand ligt. De snelweg A9 is ook makkelijk aan te rijden via de Westtangent en de N-242, zodat je snel onderweg bent.
Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin, overdekte entree, brede hal, meterkast en toiletruimte, de nette maar verouderde halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met gezellige schouw, schuifpui én deur naar de tuin biedt heel veel lichtinval door de bijna volledige glazen achtergevel. De zonnige en fraai bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom, veranda en overdekte en afsluitbare parkeerplaats. De tuin is grotendeels bestraat en omheind met een houten schutting. Via de achtertuin kun je de garage bereiken.
Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met op maat gemaakte kasten en in de ouderslaapkamer blijft de hoekkast achter, oorspronkelijke en complete badkamer met douche, dubbele wastafel met spiegelkast, ligbad en 2e toilet.
Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de overloop met de was- en CV-ruimte en vlizotrap naar grote bergzolder, 2 goede slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dit kan bijna voor de deur op eigen terrein of in de garage.
Kenmerken van de woning:

• Bouwjaar 1992
• Perceeloppervlakte ca. 157m² eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 128 m2
• Vrijstaande stenen garage
• Heteluchtverwarming Brink(bj. 1992) CV-ketel voor warmwater bj. 2009
• Centrale ligging aan de buitenrand van Butterhuizen, nabij openbaar vervoer en nabij ontsluiting
• Energielabel B, geldig tot 06-01-2035